Oferujemy do sprzedaży:

Budynek mieszkalny wolnostojący do wykończenia.

Lokalizacja: Wronowice, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Powierzchnia działki : 29,84 ar. Do zagospodarowania.

Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego :

15.R - tereny rolnicze, (w związku z tym, że powierzchnia działki jest mniejsza niż 30 arów do sprzedaży nie będzie wymagana zgoda KOWR)
15.ZL tereny lasów , zalesień i zadrzewień ( w związku z tym prawo pierwokupu posiadają Lasy Państwowe ), wymagana będzie umowa warunkowa sprzedaży.
tereny tras i urządzeń komunikacyjnych.
ponadto działka znajduje się w strefie ograniczeń wysokości zabudowy w rejonie lotniska w Łososinie Dolnej.
Ważne: nieruchomość NIE znajduje się w terenach zagrożonych osuwiskami!

Dojazd bezpośredni nową drogą gminną betonową. Posiadamy zaświadczenie z Urzędu Gminy o bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Na końcowym odcinku dojazdu do domu dosyć stromy podjazd. Ale w końcu to tereny górzysto - leśne. Przyrodniczo piękne. Cisza , spokój.

Media: prąd w budynku , podpisana umowa z Tauron SA. , wodociąg wiejski - grawitacyjny.

Szambo w projekcie domu , do wykonania.

Do wykonania schody wejściowe. Obecnie wejście do budynku przez garaż i dalej przez kaltke schodową wewnętrzną.

Budynek mieszkalny:

pow. użytkowa : 125,50m2
pow. całkowita : 268,24m2
kubatura: 783m3
Murowany: cegła, bloczki gazobeton. Ocieplony styropianem.

Ławy fundamentowe izolowane 2x papa na lepiku.

Stropy - żelbetowe płytowe ocieplone płytami suprema i wełną mineralną.

Schody wewnętrzne żelbetonowe.

Płyty balkonowe żelbetonowe.

Dach : dwuspadowy , kryty blachą ocynkowaną na deskowaniu ażurowym.

Stolarka okienna PCV.

Ściany wewnętrzne otynkowane.

Instalacja elektryczna rozprowadzona i działa .

Instalacja WOD - KAN rozprowadzona ,

Instalacja CO - rozprowadzona , do założenia grzejniki i piec.

Przyziemie: garaż z nową bramą podnoszoną, kotłownia, skład opału , dwa pomieszczenia gospodarcze.

Wysoki parter mieszkalny : ( obecnie wejście przez garaż i klatkę schodowa):

- wiatrołap

- przedpokój

- łazienka

- kuchnia

- 3 x pokój

Poddasze mieszkalne :

przedpokój
łazienka
3x pokój
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie. Oferta na wyłączność , tylko u nas w biurze . Posiadamy klucze.

Cisza , spokój, dookoła tereny leśne i rolne.

Niedaleko Jezioro Rożnowskie oraz stok z którego w sezonie startują paralotnie.

Dobry zasięg internetu.

Nieruchomość inwestycyjna pod wynajem na weekendy dla turystów krótkoterminowych.

Działka do zagospodarowania np. pod kątem agroturystyki.

Zapraszamy na prezentację. :)

Krzysztof Cieślik lic. 4972

tel.